住房子 （上篇）- by 小卡
小卡自95年跟小臣結婚後，總共搬了三次家，而且從新界北區遷回港島南區輾轉遷移至九龍半島，已經有十三個年頭了。由於93年又要置業又要儲錢準備結婚，因此務集全體三位成員，來為小臣粉飾新居，小臣爸及小臣重點主打油漆，至於小卡當然幫忙掃牆腳線兼做跑腿，經此一役後小臣父子決定投降，下次新居必定外判給裝修師傅。97年正值樓市高峰期，本著貴賣貴買原則，小臣亦為物色新居再次動腦筋，瘋狂年代我倆亦不禁跌進這個狂流之中；最後靜心思索加上小臣曾答應小臣爸有機會時便會遷回南區，鎖定區分後大型屋苑自然成為我倆目標。當年正值小臣爸患病入院，新居亦開始進行簡單裝修，因此經常往返舊居、新居及瑪麗醫院，加上工作更忙過不停，只可惜同年小臣爸亦因病離世。
07年靜極思動，加上舊居已陪伴我倆十個寒暑，裝修亦有點兒殘破，正是時候考量要翻新舊居還是遷離，幾經討論商議及初步物色地點後，剛好南港島綫亦宣佈興建時間表，再三思量還是再置業比較理想。
1. 鑽石型間隔其實極不符合小臣玩Hi Fi要求，方正的客廳才是他心水選擇。
2. 舊居翻新並不是我倆樂見的，因為安排臨時住宿，租用迷你倉擺放家俱，裝箱整頓書籍、衣物、鞋襪、廚房用具既煩瑣又花時間。
因此07年下旬開始物色價格合適而尺寸又合符小臣要求的單位，物業代理是由小臣同事介紹，我們只需要把重點要求列明，她們便可為我倆預先篩選合適樓盤，看樓盤是一種既花體力、花心力更花財力活動，把範圍收窄是十分有效而無需浪費太多腳力的好辦法。
（待續）
你們好,看你們搬新居的過程,足見你們思慮週詳,我父母家都曾試過舊屋翻新,你們提及過的困難,當時他們都經歷過,真不是簡單的.
不過亦請教, 你們選換新居, 那你們是否先買後賣呢? 若不, 其實中間的轉折期, 都大費周章啊!
版主回覆：(04/27/2008 12:55:58 AM)
兩次換樓都是先買後賣.第一次買了後馬上賣掉舊單位,還要盡拖交樓期.這次嘛,舊單位還在放售中,去年底升得太急,現在比較靜,已有心理準備要一段時間才賣得出.
先買後賣, 唔簡單喎
我第一次買樓花, 供成年先可住
第2次都是先賣才可以買呀
樓市的確慢了, 我都放緊盤 XD
版主回覆：(04/27/2008 08:53:42 AM)
是呀,所以近來好手緊 ^^
我地呢邊d樓而家咁貴,看來搬都有點困難.
版主回覆：(04/27/2008 01:25:52 PM)
你澳門又真係誇張左d.
供2層樓, 雖然辛苦, 但在低息環境下, 仍算是划算. 換一個角度, 當是迫自己儲蓄吧, 心態上就不一樣.
先買後賣, 在這個用家市道, 放盤速度會慢點, 讓賣家睇樓時, 面對的挑剔會多一點. 只要你們忍得到這些, 而舊居不是在多放盤的區域, 仍是穩坐釣魚船的.
版主回覆：(04/28/2008 01:31:26 PM)
所以搬了才放售,不用趕回家就買家睇樓,現在放下鎖匙給地產代理,不用煩也.