我的居所(下)

  開始工作期間,剛好見證香港樓市的大升浪。當年沙田新城市廣場開賣,如沒記錯是千七元一呎,好像是第一次有人通宵排隊等候認購樓花的樓盤,初出茅廬的我自然只有看的份兒。之後麗港城開售時的「白手套黨」/「飲管幫」等事件,都是過渡期壓抑土地供應,以及因發展商造勢而弄出來的畸形現象。在這段時間房價拾級而上,工資雖隨著高通漲上升,但速度始終比不上房價。

小臣到有能力「上車」,已是工作四年後的事,不過只能負擔新界樓。當時在沙田上班,便到上水、粉嶺,甚至天水圍找尋合適的居所,最後選中上水新都廣場一個五百多呎的單位。買這個單位前和小臣爸激辯了幾天,因他的工作地點在上環,搬到上水後每天要乘一小時火車/地鐵上班。最後只能以「再不上車,一生都不可能買樓」為理由,勸服他到上水住幾年,並許諾下次換樓一定搬回市區。新都廣場和火車站有天橋相連,街市及幾個大型商場就在附近,非常方便,也可以到石湖墟買平價東西。早上東鐵有不少列車由上水開出,在這個站上車還找到坐位,和新界其他地方相比,其實絕不算差。

首次成為業主真是非常興奮,但也欠下一屁股債,每個月一發薪,便把錢撥去透支戶口及償還稅務貸款,另外亦要為結婚儲蓄,故此有好幾年沒錢去旅行和上貴價的館子吃飯。雖然如此,住在自己擁有的房子還是很滿足。

九七年間,樓價如脫韁野馬般上漲,當時打算養小孩子,便四出找尋新居所。記得那年每個週末的節目便是去「睇樓」,亦試過愚蠢到放假去排隊「入票」買「浩劫灣」、「愚蠢新城」等樓盤。最後我問自己其實喜歡住那裡,才醒起原來一直想搬回港島南區,於是鎖定了海怡半島。其時董建華上場,說每年要建八萬五個單位,樓市才止住升勢。就在第一波跌市時,小臣決定買入這個單位,而新都廣場那邊亦順利易手,以為自己掌握了好時機。

之後發生了什麼事,大家都很清楚了,小臣自然也成為「負資產階級」的一員,房價在沙士期間最低迷時,曾經只值買入價的三成多,直到最近政府宣佈建南港島綫,才升回買入價的八成左右。

海怡半島作為居所,大概沒有太多要投訴的地方,空氣好、設施不俗、保養及管理水平高,交通亦非區外人想像中那麼差,早一點(七時半前)離家的話,一小時之內乘公共交通公具可以到達觀塘、荃灣等地。最不喜歡是一定要用港燈和石油氣,比中電及煤氣貴很多,此外,住在李先生的屋苑,當然只能光顧百佳、豐澤和屈臣氏。最大的遺憾,是小臣爸終於還是沒有機會搬回南區。

在這裡住了十年,要遷離真是有點捨不得,只是裝修開始殘舊,與其要搬出去再把住處翻新,不如換一個環境。

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我的居所(上)
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10 Comments

  1. 回覆
    紅米奇 2008 年 01 月 06 日

    買樓確是長期項目
    當年樓價高峰時, 我連入票的資格都沒有
    居住十年後換環境都不錯
    但搬居、裝修等事就是頭痕之事
    因要執家裡所有東西, 嘩! 真係很累
    我剛一個半月前搬了新居
    正正再經歷這些過程
    版主回覆:(01/04/2008 01:28:45 PM)
    原來小奇也搬了家.對,我很怕搬家,要把所有東西全部翻出來整理一次,真是一想起就想打退堂鼓.

  2. 回覆
    老友M 2008 年 01 月 06 日

    南區事實係幾好住,係唔好在開支比較大。雖然你上車的理由有點牽強,不過相信當時世伯都會依照你的意願﹔還有在眼前你身邊的人,從來都在背後默默支持你作出任何決定,請好好珍惜。搬屋係件好頭痕嘅事,希望你們不會遇上太多阻滯,so far so good!
    版主回覆:(01/06/2008 12:45:43 PM)
    "上車的理由有點牽強" – 當時的樓價上升比加薪速度高,不買第一層樓以升值後的差價去換樓,根本永遠儲不到首期.

  3. 回覆
    helen 2008 年 01 月 06 日

    高處未算高,低處未算低,股票如是,樓價亦然。
    昨天聽收音機,主持人說xx物業主席於07年約10月/11月時減持自己公司的股份約6千幾萬股,當時每股約$7.9,但三個月後的今天,股價已升至每股超過$12,足足有60%升幅,即主席賺少"3億" ……
    主持人再說,大拿拿3億喎!主席是清楚自己公司盤數,但都會睇錯個市 ……
    賺多賺少很歎說,最緊要是計掂自己盤數,不要勉強。
    Jason已經很幸福,祝你新居裝修的事順利,也期待你與我們分享新居的新貌和喜悅。^_^
    版主回覆:(01/06/2008 12:47:33 PM)
    自己的住的房子,如果不是要換樓,其實值多少錢也不是問題,不過負資產時間,如果失去工作,就要"捧錢"去銀行贖樓,當時只是怕出現這個情況.
    裝修進程可能會在此分享,如果大家有興趣看的話.

  4. 回覆
    老c 2008 年 01 月 06 日

    最尾果兩句正是我現今所想: 與其搬出去又再翻新, 不如索性換環境…..
    可惜是, 我仲未知自己想住邊度、又住得起邊度…..(呢兩個問題的答案未必一樣呢)
    版主回覆:(01/06/2008 12:51:24 PM)
    換樓是大project,很多時都未必能在最佳時機出招.在旺市買樓,更可能在壓力下買了不是最理想的單位.

  5. 回覆
    大頭仔 2008 年 01 月 07 日

    我也試過用上一半人工租樓供樓
    那段日子真的很苦
    沒有怎樣出街食飯
    也有幾年沒有外遊
    找屋搬屋裝修都是很麻煩的事
    一切順利啊
    版主回覆:(01/07/2008 01:40:47 PM)
    多謝.
    記得買第一層樓時,供樓已經是一半薪金,另外用透支來支付部分首期,所以一發薪便要把一半薪金撥回透支戶口,以減輕利息支出.

  6. 回覆
    小貝 2008 年 01 月 07 日

    我也記得當年上樓+裝修+結婚同一時間做真的很吃力, 現在算是輕鬆了, 好彩的是我是樓價最低時購入, 現在已升了很多很多了. 將來要裝修會否搬屋,相信較難,我這邊樓價高得驚人, 有史以來最價, 不想再負太多債了.
    版主回覆:(01/07/2008 01:43:29 PM)
    你澳門現時的情況就好像九七年前的香港一樣.

  7. 回覆
    紅米奇 2008 年 01 月 07 日

    當然有興趣分享小臣的裝修事件啦
    6年內我曾有4次搬居經驗,不其中2次都是暫住過度期
    而且次次都是搵同一間搬居公司
    大裝試過2次, 小裝就1次呢
    所以我明白裝修的樂與苦都試過^^
    版主回覆:(01/07/2008 01:45:02 PM)
    遲d開工後,會把進程post上來.
    可否e-mail你用的搬屋公司給我?

  8. 回覆
    joeyee 2008 年 01 月 07 日

    原來小奇正職係搬屋, 呵呵!
    版主回覆:(01/07/2008 01:45:45 PM)
    租姨都試過搬出去裝修住緊間樓啦.

  9. 回覆
    紅米奇 2008 年 01 月 07 日

    嘩哈哈! yee姐…咁都比你發覺我真正的身份 he…he….
    我d friend都話我做乜搬得咁密
    但我搬黎搬去都是將軍澳 ^^
    小臣收貓, 內附搬屋秘技 ^o^
    版主回覆:(01/07/2008 01:46:37 PM)
    咦,將軍澳有寶藏乎?
    謝謝你的資料和秘技.

  10. 回覆
    Wendy 2008 年 01 月 07 日

    我仲慘,我是96年買的,雖然不是最高價,但也差無幾了.當時也是要用差不多一半人工來供樓的.
    誰知入伙還不夠1年,樓價便不斷下滑,變成負資產,自始便被它縛手縛腳. 還被舊老細問我有家不住去買樓,到底有什麼得著,我惟有苦笑說就當用金錢換取獨居的自由自在吧.
    版主回覆:(01/08/2008 12:16:42 AM)
    唉,總之就是一世幫地產/銀行打工啦.

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